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Bauen/Umwelt

Nr. 040120 „Grundlagen der Bauleitplanung

13.2.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Manfred Müser

Zielgruppe: Mitarbeiter/innen kommunaler Bauaufsichts- und Planungsbehörden sowie allen weiteren kommunalen Mitarbeiter/innen, Kommunalpolitiker/innen

Die Grundlagenveranstaltung ist für Mitarbeiter/innen kommunaler Behörden vorgesehen, die entweder als Anfänger in einer Planungsbehörde einsteigen oder für fa mehr >
Die Grundlagenveranstaltung ist für Mitarbeiter/innen kommunaler Behörden vorgesehen, die entweder als Anfänger in einer Planungsbehörde einsteigen oder für fachfremde Mitarbeiter/innen, die nur im Rahmen eines Beteiligungsverfahrens mit den planungsrechtlichen Rechtsgrundlagen in Berührung kommen, wie z.B. Schulbehörde, Gebäude- und Flächenmanagement oder Wirtschaftsförderung. Mit diesem Seminar sollen Sie in die Lage versetzt werden, einerseits einen Überblick über Planungsverfahren zu erhalten und andererseits entsprechende Bauleitpläne lesen und verstehen zu können. Die Neuerungen der Städtebaurechtsnovelle werden hierbei thematisiert.

 

 

Wesentliche Inhalte:

 

1. Grundbegriffe der Planung

2. Die Planungsinstrumente

a. Flächennutzungsplan

b. Bebauungsplan

c. Vorhabenbezogener Bebauungsplan

d. Satzungen

3. Die einzelnen Verfahrensschritte im Bauleitplanverfahren

a. Aufstellungsbeschluss

b. Beteiligungen

c. Offenlage

d. Satzungsbeschluss

4. Sicherungsinstrumente und Ausnahmeregelungen in der Bauleitplanung

a. Veränderungssperre

b. Zurückstellung eines Baugesuchs

c. Stand § 33 BauGB

d. Ausnahmen, Befreiungen, Abweichungen

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung ist durch die Architektenkammer NRW beantragt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min.
< weniger

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Nr. 040620 „Grundlagenseminar Straßenbaubeiträge nach § 8 KAG

23.3.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Walter Hudec

Zielgruppe: Mitarbeiter/innen von Ämtern, die mit der Erhebung von Beiträgen betraut sind

Ziel des Seminars ist es, die Grundlagen und die Anwendung des Straßenbaubeitragsrechts zu vermitteln. Die Materie wird anhand praktischer Fälle erarbeitet.

 

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Ziel des Seminars ist es, die Grundlagen und die Anwendung des Straßenbaubeitragsrechts zu vermitteln. Die Materie wird anhand praktischer Fälle erarbeitet.

 

Themen:

 

Aktueller Stand der Gesetzeslage in NRW (z.B. § 8a KAG)

 

Abgrenzung Erschließungsbeitragsrecht/          Ausbaubeitragsrecht

 

Begriff des wirtschaftlichen Vorteils

 

Inhalt einer Straßenbaubeitragssatzung

 

Aufwendungsphase

 

Verteilungsphase

 

Heranziehungsphase
< weniger

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Nr. 040320 „Baustelle Schule ! – Schulbaurichtlinie und andere bauliche Rechtsgrundlagen

28.4.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Heinsberg, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Manfred Müser

Zielgruppe: Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Bauaufsichts- und Schulbehörden sowie des Gebäudemanagements, Architektinnen und Architekten, Ingenieurinnen und Ingenieure

In keinem Bereich des kommunalen Bauens treffen so viele rechtliche Grundlagen zusammen, wie bei einer Schule. Neben der Schulbaurichtlinie sind Sonderbauveror mehr >
In keinem Bereich des kommunalen Bauens treffen so viele rechtliche Grundlagen zusammen, wie bei einer Schule. Neben der Schulbaurichtlinie sind Sonderbauverordnung, Prüfverordnung und natürliche novellierte Landesbauordnung zu beachten. Hinzu kommt die anhaltende schulpolitische Diskussion um verschiedene Schulformen und den sich hieraus ergebenen ständigen Anpassungsbedarf der bestehenden Schulgebäude durch Um- oder Neubau. Dieses Thema ist deshalb gerade für die Hochbauabteilungen  so aktuell, dass man sich auf einen aktuellen rechtlichen Stand bringen sollte.

Neben den Rechtsgrundlagen geht der Referent aber auch auf eigene Erfahrungswerte im Umgang mit Schulen im Rahmen von Baugenehmigung und wiederkehrenden Prüfung ein und reflektiert dabei die sich wandelnden Anforderungen durch Barrierefreiheit und schulfremden Nutzungen. Wer ist für was zuständig und warum? Die Ausführungen erfolgen wie gewohnt aus der Praxis für die Praxis

 

 

Wesentliche Inhalte:

• Schulbaurichtlinie

o Anwendungsbereich

o Anforderungen an Bauteile

o Rettungswege

o Technische Anlagen

• Wiederkehrende Prüfung unter Anwendung der PrüfVO NRW

o Eigenverantwortlichkeit des Eigentümers

o Prüfsachverständige

o Prüfungszeiträume

o Grundsätze der PrüfVO NRW

• Anwendung der Sonderbauverordnung (SBauVO Teil 1) auch in Schulgebäuden

o Foyer und Turnhalle als temporäre Veranstaltungsorte

o Rettungswege von Versammlungsstätten

o Technische Anlagen

o Sicherheitskonzept

• Beispiele aus der Praxis

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung ist durch die Architektenkammer NRW beantragt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min.

 
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Nr. 040420 „Einführung in das Abweichungsverfahren nach § 69 BauO NRW ins besondere für Gemeinden ohne Bauaufsichtsbehörde

20.5.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Heinsberg, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Manfred Müser

Zielgruppe: Leiter/innen und Mitarbeiter/innen kommunaler Bau- und Planungsbehörden

Die neue Landesbauordnung NRW ist am 01.01.2019 in Kraft getreten und hinterlässt eine erhebliche Unsicherheit gerade bei den Gemeinden, die bisher keine bauor mehr >
Die neue Landesbauordnung NRW ist am 01.01.2019 in Kraft getreten und hinterlässt eine erhebliche Unsicherheit gerade bei den Gemeinden, die bisher keine bauordnungsrechtlichen Tätigkeiten durchzuführen hatten. Durch die Überarbeitung der Abweichungsregelungen und der Einführung eines Trägerverfahrens für die planungsrechtliche Befreiung und Ausnahme wurde die Bedeutung dieser rechtlichen Ermessensausübung erheblich angehoben. Weiterhin resultiert hieraus die mögliche Verlagerung der Abweichungsprüfung auf die gemeindliche Ebene, auch dann, wenn dort bisher keine Fachkompetenz vorhanden ist. Das Seminar möchte gerade diesen Gemeinden eine Einführung in das Abweichungsverfahren geben, in dem das Verfahren und die Rechtsgrundlagen vorgestellt und die Konsequenzen durch Erfahrungen aus der Praxis und Rechtsprechung aufgezeigt werden.

 

Wesentliche Inhalte:

 

1.Die neue Landesbauordnung NRW

a.Gebäudeklassen

b.Der Vollgeschossbegriff

c.Genehmigungsfreie Bauvorhaben

d.Beseitigung von Anlagen

e.Beteiligung der Angrenzer

 

2.Abweichungen nach § 69 BauO NRW

a.Bauordnungsrechtliche Abweichungen

b.Ausnahme nach §31 (1) BauGB

c.Befreiung nach §31 (2) BauGB

 

3.Von der Antragstellung zum Bescheid

a.Vollständigkeit des Antrages

b.Begründungspflicht

c.Ermessensausübung

d.Form des Bescheides

e.Bestimmtheitsgrundsatz

 

4.Rechtsprechung

 

 

Manfred Müser, Fachbereichsleiter Stadtentwicklung und Baurecht und Fachdienstleiter Bauordnung und Denkmalschutz, Stadt Voerde

 

 
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Nr. 040820 „HOAI 2013 - Das Honorar der Architekten und Ingenieure

16.6.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 140,00 €
Prof. Dr. Sebastian Baldringer

Zielgruppe: Leiter-/innen und Mitarbeiter-/innen des öffentlichen Dienstes, die in ihrer täglichen Arbeit mit dem Bauvertragsrecht in Berührung kommen, z.B. In Bau-, Bauverwaltungs- oder Rechnungsprüfungsämtern

Das Seminar soll einen Überblick über die Inhalte und die Systematik der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) geben. Dabei wird der Archit mehr >
Das Seminar soll einen Überblick über die Inhalte und die Systematik der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) geben. Dabei wird der Architekten- und Ingenieurvertrag von der Vertragsgestaltung bis zur Honorarabrechnung betrachtet. Den Teilnehmern sollen nicht nur die notwendigen theoretischen Rechtskenntnisse vermittelt, sondern insbesondere der praktische Umgang mit der HOAI, insbesondere die Prüfung von Honorarrechnungen, erleichtert werden.

Behandelt werden u.a. folgende Themen:

• Grundbegriffe und Systematik der HOAI 2013

• Grundlagen der Honorarberechnung

• Honorarvereinbarungen und ihre Grenzen

• Die "prüffähige" Schlussrechnung

• Fälligkeit und Verjährung von Honorarforderungen

• Umgang mit "Altverträgen"

• Inhalt der Leistungsbilder

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung durch die Architektenkammer NRW ist genehmigt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min
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Nr. 040220 „Bauordnungsrecht für Einsteiger

18.6.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Manfred Müser

Zielgruppe: Mitarbeiter/innen kommunaler Behörden, Kommunalpolitiker/innen

Das Bauordnungsrecht ist nicht nur komplex und vielschichtig, sondern bekommt am 01.01.2019 auch eine umfassende Novellierung. Die Einführung wird für jede unt mehr >
Das Bauordnungsrecht ist nicht nur komplex und vielschichtig, sondern bekommt am 01.01.2019 auch eine umfassende Novellierung. Die Einführung wird für jede untere Bauaufsicht eine große Herausforderung, was im besonderen Maße für neue Kollegen/innen und fachfremde Mitarbeiter/innen einer Verwaltung gilt. Neben den Bauaufsichtsbehörden haben nämlich viele kommunale Mitarbeiter, z.B. aus den Bereichen der Schulbehörde, Gebäude- und Flächenmanagement oder Wirtschaftsförderung und Planung immer wieder Berührungspunkte mit dem Baurecht. Gerade in diesen Behörden müssen die Grundlagen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit gelegt werden. Denn durch die Novellierung und den gestiegenen Anforderungen insbesondere an Bauvorlagen und die Barrierefreiheit wird eine rechtskonforme Antragstellung und Umsetzung schwieriger. Das Seminar soll einen Überblick über die wichtigsten gesetzlichen bauordnungsrechtlichen Vorgaben und ihren Umgang in der Praxis geben.

 

 

Wesentliche Inhalte:

 

1. Grundbegriffe der BauO NRW

2. Neue Anforderungen durch die Novellierung

3. Baulasten und Abstandflächen

4. Barrierefreiheit

5. Stellplatzsatzung

6. Die am Bau Beteiligten

7. Baugenehmigungsverfahren

8. Rohbau- und Schlussabnahme

9. Bautechnische Nachweise

10. Bußgeldtatbestände

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung ist durch die Architektenkammer NRW beantragt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min.

 
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Nr. 040920 „Nachtragsmanagement für öffentliche Auftraggeber

8.9.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 140,00 €
Prof. Dr. Sebastian Baldringer

Zielgruppe: Leiter-/innen und Mitarbeiter-/innen des öffentlichen Dienstes, die in ihrer täglichen Arbeit mit dem Bauvertragsrecht in Berührung kommen, z.B. In Bau-, Bauverwaltungs- oder Rechnungsprüfungsämtern

Das Seminar soll einen Überblick über die Nachtrags- und Abrechnungssystematik der VOB/B geben. Im Mittelpunkt stehen dabei die Prüfung

und Abwehr von (unberec mehr >
Das Seminar soll einen Überblick über die Nachtrags- und Abrechnungssystematik der VOB/B geben. Im Mittelpunkt stehen dabei die Prüfung

und Abwehr von (unberechtigten) Nachtragsforderungen des Auftragnehmers. Dabei werden auch die Auswirkungen des zum 1.Januar 2018 in Kraft getretenen

gesetzlichen Bauvertragsrechts betrachtet. Behandelt werden aber auch die in diesem Zusammenhang auftretenden Probleme bei der Prüfung von Abschlags-

und Schlussrechnungen. Schließlich werden die Ansprüche auf Mehrkosten aus Bauablaufstörungen (sog. Bauzeitennachträge) und deren Behandlung im Rahmen

des Nachtragsmanagements betrachtet.

Behandelt werden u.a. folgende Themen:

I. Nachtragsmanagement

 

 - Mengenmehrung/Mengenminderung, § 2 Abs. 3 VOB/B

 - Geänderte und zusätzliche Leistungen, § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B

 - Eigenmächtige Ausführung durch den Auftragnehmer, § 2 Abs. 8 VOB/B

 - Prüfung von Nachträgen und notwendige Nachtragsdokumentation

 - Leistungsverweigerungsrechte des Auftragnehmers bei Nichtbeauftragung von Nach-trägern

II. Störung im Bauablauf und Mehrkosten aus gestörtem Bauablauf

 - Termine und Fristen, Bauzeitenplan, § 5 VOB/B

 - Einzelne Behinderungstatbestände, insbes. verspätete oder fehlerhafte Pläne, Vorunternehmerverzögerungen etc.

 - Behinderungsanzeige und Reaktionsmöglichkeiten

 - Rechtsfolgen der Behinderung (Verlängerung der Bauzeit, Ansprüche des Auftragsnehmers gem. § 6 Abs. 6 VOB/B oder § 642 BGB)

 - Bauzeitennachträge und bauablaufbezogene Darstellung

 - Dokumentation des Bauablaufs

 - Verzug des Auftragnehmers

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung durch die Architektenkammer NRW ist genehmigt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min.
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Nr. 040720 „Grundlagenseminar zum Erschließungs- und Erschließungsbeitragsrecht

 

 


26.10.2020, 9:00-16:00
27.10.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 190,00 €
Walter Hudec

Zielgruppe: Mitarbeiter/innen, die mit der Erhebung von Beiträgen betraut sind

Ziel des Seminars ist es, die Grundlagen und die Anwendung des Erschließungs- und Erschließungsbeitragsrechts zu vermitteln. Die Materie wird anhand praktische mehr >
Ziel des Seminars ist es, die Grundlagen und die Anwendung des Erschließungs- und Erschließungsbeitragsrechts zu vermitteln. Die Materie wird anhand praktischer Fälle erarbeitet.

 

Inhalte:

 

Beitragsfähige Erschließungsanlagen

 

Kriterien zur Zuordnung von Baumaßnahmen zum Erschließungsbeitrags- bzw. Straßenbaubeitragsrecht

 

Bindung an den Bebauungsplan sowie Abweichungen beim Planungsrecht

 

Städtebauliche Verträge über die Durchführung der Erschließung

 

Aufwendungsphase

 

Verteilungsphase

 

Heranziehungsphase

 
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Nr. 040520 „Die Sonderbauverordnung NRW – Eine Einführung

5.11.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Heinsberg, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 135,00 €
Manfred Müser

Zielgruppe: Leiter/innen und Mitarbeiter/innen kommunaler Bauaufsichtsbehörden sowie Entwurfsverfassern

Wer Sonderbauten zur Baugenehmigung als Sachbearbeiter vorliegen hat oder mit der Durchführung von wiederkehrenden Prüfungen betraut ist, sollte sich mit den I mehr >
Wer Sonderbauten zur Baugenehmigung als Sachbearbeiter vorliegen hat oder mit der Durchführung von wiederkehrenden Prüfungen betraut ist, sollte sich mit den Inhalten der  Sonderbauverordnung auskennen. Dieses Gesetz wurde in 2017 novelliert und steht auch weiterhin im Fokus rechtlicher Anpassungen. Dies bezieht sich nicht nur auf den Brandschutz, sondern vor allem auf den steigenden Regelungsbedarf im Bereich der Barrierefreiheit. Das Seminar möchte den Einstieg in dieses Themengebiet erleichtern und versteht sich deshalb als Grundlagenseminar. Aktuelle Novellierungen und Rechtsprechung werden im erforderlichen Maße themenbezogen umgesetzt.

 

 

Wesentliche Inhalte:

 

1. Abschnitt: Rechtliche Änderungen bei Versammlungsstätten

- Rettungswege

- Barrierefreiheit

- Rauchabteilung

- Brandschutzordnung und Räumungskonzept

2. Abschnitt: Rechtliche Änderungen bei Beherbergungsstätten

- Alarmierungseinrichtungen, Brandmeldeanlagen

- Anforderungen an die Barrierefreiheit

- Brandschutzordnung

3. Abschnitt: Rechtliche Änderungen bei Verkaufsstätten

- Tragende Wände, Pfeiler, Stützen

- Rettungswege

- Rauchableitung

- Brandschutzordnung, Räumungskonzept

- Toiletten

4. Abschnitt: Rechtliche Änderungen bei Garagen

- Automatische Garagen

- Garagenboxen

- Brandmeldeanlage

- Feuerlöscheinrichtungen
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Nr. 041020 „Einführung in die VOB/B

24.11.2020, 9:00-16:00

Seminarort: Geschäftsstelle Studieninstitut Aachen, Raum Düren, Leonhardstr 23-27, 52064 Aachen
Kosten: 140,00 €
Prof. Dr. Sebastian Baldringer

Zielgruppe:  Leiter-/innen und Mitarbeiter-/innen des öffentlichen Dienstes, die in ihrer täglichen Arbeit mit dem Vergaberecht in Berührung kommen, z.B. In Bau-, Bauverwaltungs- oder Rechnungsprüfungsämtern

Das Seminar soll einen Überblick über die Inhalte und die Systematik der VOB/B geben. Im Mittelpunkt stehen dabei die einzelnen, dem typischen Bauablauf entspr mehr >
Das Seminar soll einen Überblick über die Inhalte und die Systematik der VOB/B geben. Im Mittelpunkt stehen dabei die einzelnen, dem typischen Bauablauf entsprechenden, Regelungsbereiche der VOB/B sowie die damit verbundenen Problemkreise. Neben den notwenigen Grundkenntnissen sollen den Teilnehmern auch Praxistipps an die Hand gegeben werden.

Behandelt werden u.a. folgende Themen:

I. Vergabeunterlagen

• Leistungsbeschreibung (Baubeschreibung, Leistungsverzeichnis, Vorbemerkungen)

• Vertragsbedingungen

• Allgemeine, Besondere und Zusätzliche Vertragsbedingungen

• Zusätzliche Technische Vertragsbedingungen

• VOB/C – Nebenleistungen und Besondere Leistungen

• Grundsätze der eindeutigen und erschöpfenden Beschreibung

• Grundsätze der produktneutralen Ausschreibung

II. Nachträge, § 2 VOB/B

• Einheitspreis- und Pauschalpreisvertrag

• Mengenmehrung/Mengenminderungen, § 2 Abs. 3 VOB/B

• Geänderte und zusätzliche Leistungen, § 2 Abs. 5 und 6 VOB/B

• Eigenmächtige Ausführung durch den Auftragnehmer, § 2 Abs. 8 VOB/B

• Prüfung von Nachträgen und notwendige Nachtragsdokumentation

• Leistungsverweigerungsrechte des Auftragnehmers bei Nichtbeauftragung von Nach-trägen

III. Störungen im Bauablauf  

• Termine und Fristen, Bauzeitenplan, § 5 VOB/B

• Einzelne Behinderungstatbestände, insbes. verspätete oder fehlerhafte Pläne, Vorun-ternehmerverzögerungen etc.

• Behinderungsanzeige und Reaktionsmöglichkeiten

• Rechtsfolgen der Behinderung (Verlängerung der Bauzeit, Ansprüche des Auftragneh-mers gem. § 6 Abs. 6 VOB/B oder § 642 BGB)

• Bauzeitennachträge und bauablaufbezogene Darstellung

• Dokumentation des Bauablaufs

• Verzug des Auftragnehmers

IV. Kündigung des Bauvertrags durch den Auftraggeber/-nehmer, §§ 8 und 9 VOB/B

V. Abnahme, § 12 VOB/B

• Formen der Abnahme (ausdrückliche, konkludente, fiktive, förmliche, technische Ab-nahme sowie Teilabnahme)

• Wirkungen der Abnahme und Abnahmeverweigerung

IV. Abrechnung, §§ 14, 15 und 16 VOB/B

• Prüffähigkeit von Abschlags- und Schlussrechnung

• Fälligkeit und Verjährung der Vergütungsansprüche

• Sonderfall: Abrechnung von gekündigten (Pauschal-)Verträgen

• Zahlung unter Vorbehalt und Vorbehalt des Auftragnehmers gegenüber der Schluss-zahlung

• Leistungsverweigerungsrechte des Auftragnehmers bei Zahlungsverweigerung

• Zinsen, Skonto, Nachlass, Einbehalte

• Exkurs: Stundenlohnarbeiten (Beauftragung, Abrechnung und Stundenlohnzettel)

VII. Rechte bei Mängeln, § 13 VOB/B

• Was ist ein Mangel? Bedeutung der allgemein anerkannten Regeln der Technik, der Herstellerrichtlinien etc.

• Bedeutung der Prüf- und Hinweispflicht aus § 4 Abs. 3 VOB/B

• Mängelansprüche vor und nach Abnahme, § 4 Abs. 7 und § 13 Abs. 5 VOB/B

• Ausgewählte Probleme der Verjährung

• Beweissicherung und Dokumentation

 

Die Anerkennung dieser Veranstaltung durch die Architektenkammer NRW  ist genehmigt. Der Anerkennungsumfang beträgt 8 Unterrichtsstunden zu 45 Min
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